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山东省商品房销售量价齐升 开发投资增速加快

编辑/2020-11-26/ 分类:科技资讯/阅读:
??? 经济日报-中国经济网济南11月25日讯 据山东省统计局消息,今年以来,山东省紧抓“六稳”“六保”,精准施策助力房地产市场恢复,企业收入预期向好,信心不断提升,开发投资进度逐步加快,商品房销售量价齐升。 开发投资增速进一步加快 10月下旬房地产开 ...
  ??? 经济日报-中国经济网济南11月25日讯 据山东省统计局消息,今年以来,山东省紧抓“六稳”“六保”,精准施策助力房地产市场恢复,企业收入预期向好,信心不断提升,开发投资进度逐步加快,商品房销售量价齐升。

  开发投资增速进一步加快

  10月下旬房地产开发企业生产经营情况问卷调查显示,65.4%的企业预计销售收入同比持平或增长,较9月下旬调查提高1.6个百分点,房企收入预期提升,投资信心增加。1-10月,全省房地产开发完成投资7780.2亿元,同比增长8.4%,增速比前三季度提升0.9个百分点,其中建筑安装工程投资5409.6亿元,增长4.7%,占比为69.5%;土地购置费1962.0亿元,增长21.7%,占比为25.2%。

  开发项目建设有序推进

  今年以来,山东省房地产开发项目建设逐步加快。一是施工面积平稳增长。1-10月,商品房施工面积74384.9万平方米,同比增长2.9%,其中住宅施工面积55104.9万平方米,增长3.5%。二是新开工项目逐步增多。商品房新开工面积16359.3万平方米,比前三季度增加1975.8万平方米;同比下降15.0%,降幅比前三季度收窄2.2个百分点。三是待开发土地面积减少,减至3535.4万平方米,下降8.3%。

  商品房销售量价齐升

  随着购房需求的释放及房企销售力度加大,山东省商品房销售市场呈现稳步向好的态势。数据显示,1-10月,商品房销售面积和销售额同比分别增长1.5%和5.8%,分别比前三季度提升0.9和1.3个百分点。住宅是推动商品房销售向好的主力,销售面积9234.8万平方米,增长2.1%;占全部商品房销售面积的比重为90.5%,同比提高0.6个百分点;销售额7799.1亿元,增长7.6%,拉动全部商品房销售额增长6.9个百分点。

  市场集中度进一步提升

  从资金情况看,高资质房企资金储备充足、融资能力强。1-10月,山东省一、二级资质房企到位资金1482.1亿元,同比增长20.9%,高于三级及以下资质房企19.4个百分点。其中,一、二级资质房企国内贷款到位200.1亿元,增长76.1%。

  从土地情况看,高资质房企拿地能力强,待开发土地面积消化速度快。一、二级资质房企土地购置面积165.5万平方米,同比增长3.1%;待开发土地面积219.1万平方米,下降27.7%。三级及以下资质房企土地购置面积下降14.7%,待开发土地面积下降6.6%。
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